地段好的商铺投资价值是客观存在的,有较大的升值空。很多老人也会把店铺转让给子女,让子女过上更好的生活。商铺过户是常见的财产过户,那么商铺怎么过户给子女呢?把一个店铺转让给孩子最划算的方法是什么?让我们跟随边肖一探究竟吧!
如何将店铺过户给子女?
1.根据我国相关法律政策,父母的商铺等财产可以合法过户给子女,但每年都有不少家庭因为商铺过户发生一系列纠纷。为了规范房产转让过程,国家制定和完善了许多关于商铺转让的相关法律法规。2021年新实施的民法典在这方面增加了很多规定,比如父母的店铺可以赠与,店铺转让后可以反悔。
2.商铺也是一种个人财产,可以通过买卖转让给自己的子女。这样买卖给孩子的时候,父母和孩子都需要活着。家长和子女需携带有效身份证、产权证等相关证件办理转学手续。同时,交易双方也需要缴纳一定的税费。比如孩子需要缴纳房款的1.5%左右作为契税。如果商铺面积超过144平方米,他们需要缴纳更高的契税。父母需要缴纳营业税和个人所得税。个人所得税的额度一般是房款的1%或者利润的20%。另外还需要缴纳房价的1%作为土地税。
3.父母的店铺可以通过继承的方式转让给子女,但只有当店铺的主人死亡时,子女才需要持有效遗嘱,并向有关部门缴纳一定的公证费、鉴定费、转让费,才能继承相应的店铺。
4.礼品转让也是店铺转让的常见方式。使用这种方式,不需要额外缴纳营业税和个人所得税,但需要父母和子女对赠与进行公证,并支付一定的公证费和手续费。
把一个店铺转让给孩子最划算的方法是什么?
在所有的转让方式中,继承是最划算的,但这种方式只有在店铺主人已经去世的情况下才能进行。一般来说,赠与转让比出售更划算,可以少交营业税等费用。
如何将店铺过户给子女?把一个店铺转让给孩子最划算的方法是什么?以上小编介绍的相关内容就是这些。可以作为参考。不同地区的物业转让和商铺转让的流程是不一样的。详情请咨询当地有关部门。
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